Gästehaus oder Hotel-Garni

Preis
Objektcode: 2021023SIR

Reserviert

Galerie
Eyecatchers
  • Restaurant/zukünftiges B&B
  • Oder Apartmentshaus
  • Sonnige Lage, auch im Winter
  • Sehr gut gedämt, Gebäude mit viel Platz
  • Region mit Winter- und Sommertourismus
  • Grundfläche ca. 1.012 m²
  • Geräumiges helles Eigentümerwohnung
  • Genügend Parkplätze
  • Perfekte Ansichtslage für Touristen
  • Motorrad-/Fahrrad- und Wanderrouten
  • Übernahme ist rasch möglich
Darstellung

Gästehaus/Pension mit viel Platz und Möglichkeiten
Region Nationalpark Hohe Tauern / Mölltal

KAUFPREIS € 385.000, - Zzgl. Nebenkosten (VB)

Das Objekt:
Dieses Objekt befindet sich in einer attraktiven Gegend, die sowohl im Sommer als auch im Winter viel Tourismus anzieht. Aufgrund des großen Gebäudevolumens (vier Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m2) kann das Objekt nach eigenem Ermessen umnd vielfältig genutzt werden. Es wird derzeit als Restaurant mit Zimmervermietung genutzt, aber auch ein B&B oder Apartmenthaus ist hier möglich! Das Objekt zieht durch seine direkte Lage an der Bundesstraße sofort die Aufmerksamkeit der Touristen auf sich.

Allgemein:
Das Ganze ist in einem guten Zustand und es wurden bereits mehrere Renovierungen durchgeführt. In 2012 wurden beispielsweise neue Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut und das gesamte Gebäude mit Wand- und Bodendämmung ausgestattet. Die Einliegerwohnung wurde 2017 renoviert. Die Elektroinstallation ist mit automatischen Sicherungen ausgestattet. Das Hauptgebäude wurde in 1961 errichtet und in 1975 mit einen Zubau erweitert.

Allgemeine Merkmale

Inserat Code 2021023SIR,

  • Restaurant/zukünftig B&B oder Apartmenthaus
  • Evtl. Neugliederung nach eigener Façon
  • Sonnige Lage, auch im Winter
  • Sehr gut isoliert, Objekt mit viel Rauminhalt
  • Region mit Winter- und Sommertourismus
  • Grundfläche ca. 1.012 m²
  • Geräumige helle Einliegerwohnung
  • Genügende Parkplätze
  • ZH-kombi Öl und feste Brennstoffen
  • Gute Sichtbarkeit an touristischen Motorrad- /
  • Rad- und Wanderrouten
  • Baldige Übergabe nach Absprache
Einteilung

Einteilung:

Erhöhtes Parterre/Erdgeschoss:
Im diesen Stock gibt es eine große Terrasse an der Süd- und Westseite, mit einer zweiten Terrasse an der Ostseite des Gebäudes, einen Restaurant-/Barbereich, Küche, Lagerräume, Toilettengruppen und in dem Zubau ein schönes Raum von 100 m2, derzeit als Veranstaltungsraum genutzt, kann aber nach eigenem Ermessen auch für andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. die Gestaltung von Apartments oder Gästezimmer.

Untergeschoss/Keller: 
Im diesen Stock befindet sich eine Wohnung von 100 m2 (im Zubau Bereich) und Kellerfläche von ca. 100 m2. Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume (unter dem Haupthaus) und auch der Heizraum befindet sich hier. Es wird geheizt durch eine Kombination von Festbrennstoff-Zentralheizung und einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnung besteht aus einer Loggia, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem sehr geräumigen Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Ganze ist in allen Bereichen mit einem neuen Vinyllaminat, neuen Türen und neu verputzten Wänden und Decken ausgestattet.

1. Obergeschoss:
Im diesen Stock befinden sich fünf geräumige Zimmer, Bad, WC und ein großer Eckbalkon.

2. Obergeschoss:
Diese Etage bietet drei weitere geräumige Zimmer, ein Bad, WC und einen Balkon.

Außenbereich:
Das Grundstück ist 1012 m2 groß und befindet sich um das Haus herum. Es gibt Parkplätze für ca. 20 Autos.

Lage

Standort des Objekts: 
Diese Pension befindet sich in einer beliebten Gegend für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt viele Mountainbike- und Wanderrouten und auf dem Möll Fluss Möglichkeiten zum Kanufahren und Rafting. In dieser Region finden Sie viele Motorradfahrer, die unter anderem auf den schönen Straßen in Richtung Gross Glockner fahren. Stall hat einen Supermarkt, eine Bank, eine Bäckerei, einen Arzt, eine Schule, Restaurants, kurz gesagt, alle wichtigen Sachen sind hier vorhanden. Das Skigebiet Ankogel und der Mölltaler Gletscher erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten und innerhalb von 30 Minuten können Sie sowohl in Lienz als auch in Heiligenblut Ski fahren. Alle diese Skigebiete sind in einen Skipass. Verschiedene Skibusse fahren von Stall in die Skigebiete. Stall hat auch einen eigenen Badesee, wo Sie im Sommer im Wasser oder auf der Terrasse des Restaurants am See entspannen können. Die Aktiven können sich hier in der neu eröffneten Wakeboard-Schule sogar amüsieren!

Pusstratten, Mölltal

Sind sie interessiert an dieses Apartment(s) Objekt

Dan Lohnt es sich dieses Anbot mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
 zu kontaktieren zur entnehmen von die unterschiedliche
(Kauf uAparmentnd Übernahme) Möglichkeiten.