Appartementen huis met eigenaarswoning in Mallnitz

Fraaie veelzijdige locatie


Prijs
Objectcode: 2020030RS

Gereserveerd

Galerij
Eyecatchers
  • Authenthiek appartementen huis
  • 8 appartementen voor de verhuur
  • plus extra eigenaarswoning
  • Vrij gelegen niet ver van het centrum
  • Skilift op 5 minuten afstand
  • Gemeubileerd aangeboden (m.u.v. privé)
  • In het berg- en natuurgebied de Tauern


Beschrijving

Appartementenhuis met 8 woonheden plus eigenaarswoning in Mallnitz!

VRAAGPRIJS  € 474.500,- K.K. 

Het object:
Tot verkoop wordt aangeboden een drie verdiepingen tellend appartementenhuis met de authentieke Oostenrijkse uitstraling aan de bosrand gelegen. Het woonoppervlak verdeeld over de drie verdiepingen bedraagt ca. 590 m². Daarnaast bevindt zich achter het huis een bijgebouw dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De perceelgrootte bedraagt in totaal circa 1300 m². Op een separaat grondstuk staan bovendien nog vier carports voor gasten ter beschikking en biedt zodoende voldoende parkeergelegenheid. Het huis is gebouwd in 1961 (aanbouw van o.a. garages in 1989) en het beschikt over houten balkons en twee terrassen. Het huis is opgedeeld in acht appartementen van verschillende afmetingen en een knusse eigenaarswoning. Het geheel wordt verwarmd door middel van “Fernwärme” en beschikt over vloerverwarming.

Het appartementenhuis is massief gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbel/driedubbel isolatieglas. De elektrische installatie is voorzien van automatische zekeringen. Twee appartementen zijn reeds gerenoveerd, de andere appartementen hebben een meer gedateerde inrichting en kunnen, indien gewenst, nog naar eigen wens en smaak aangepast worden.

Vanwege de veelzijdige en fraaie locatie in combinatie met het aantal te verhuren appartementen kan een goede omzet gegenereerd worden. De vraagprijs van dit object is dan ook duidelijk afgestemd op de huidige staat van de appartementen waarbij voor eventuele aanpassing c.q. Upgrade van appartementen dan ruimte over blijft in uw totaal investering.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2020030RS
  • Vrij gelegen niet ver van het centrum
  • Skilift op 5 minuten afstand
  • Woonoppervlak ca. 590 m²
  • Grondoppervlak in totaal ca.1300 m²
  • 8 appartementen voor de verhuur
  • plus extra eigenaarswoning
  • Zonnige ligging met fraai uitzicht op de bergen.
  • CV en warmwatervoorziening d.m.v. Fernwärme
  • Extra houtkachel in eigenaarswoning
    Vrije doch centrale ligging en mooi uitzicht
  • Gemeubileerd aangeboden (m.u.v. privé)
  • HWB = ??  Klasse ?
  • Overname in overleg.
Indeling

Begane grond:
Via een overdekte opgang naar de entree komt u in de hal/het trappenhuis voorzien van natuurstenen vloer. Hier bevinden zich twee (reeds gerenoveerde) appartementen. Het zespersoons appartement aan de rechterzijde beschikt over een badkamer, twee slaapkamers en een woonkamer/keuken met directe toegang tot de tuin. Het studio-appartement aan de linkerzijde heeft een woon/slaapkamer, een keuken en badkamer. Verder bevindt zich op deze etage de wasruimte en stookruimte waar de cv-unit van de zgn. “Fernwärme” zich bevindt. Naast de opgang naar de voordeur van het huis bevinden zich nog twee garages.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen van verschillende grootte. Twee 5/6-persoons appartementen met twee slaapkamers, woonkamer/keuken, badkamer en balkon en een studio-appartement met ruim balkon. De appartementen beschikken over een balkon en plafonds met authentieke houtelementen. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals drie appartementen met gelijke indeling als op de eerste etage.

Derde etage:
Op deze etage bevindt zich de eigenaarswoning met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer en tevens nog een grote separate ruimte met mogelijkheid tot 2 extra slaapvertrekken. De eigenaarswoning heeft tevens een eigen entree via een trap aan de achterzijde van het pand.

Buitenbereik:
Op een separaat grondstuk van 96 m2 is een carport voor vier auto’s voorhanden, er zijn twee ruime garages en achter het pand bevinden zich verdere parkeerplaatsen. Achter het pand bevindt zich ook een behoorlijk bijgebouw (75 m2), waar u nog een eigen invulling aan kunt geven. De tuin bevindt zich rondom het huis. Het grondstuk waarop het woonhuis staat bedraagt 584 m2. Het grondstuk waarop het bijgebouw staat bedraagt 720 m2. De grondstukken vormen beide een geheel. Achter het bijgebouw is nog een kleine groenstrook aanwezig. Rondom is er uitzicht op de omliggende natuur.

Ligging

Ligging van Object;
Mallnitz ligt op een hoogte van ongeveer 1200 meter in het Nationaal Park Hoge Tauern. In de winter biedt Mallnitz een sneeuwzeker skigebied (Ankogel). Verder bevinden zich er voor de liefhebbers rond de 20 km lange skating- en langlaufroutes ter beschikking. Verder zijn er geweldige mogelijkheden om een skitour te maken en de sneeuwwandelaar komt volop aan zijn trekken. In de zomer is het een prachtig gebied om te wandelen(berg), te fietsen en te klimmen. Ook de natuurliefhebber zal zeker zijn weg hier vinden. Sporten zoals raften of canyoning voor de avontuurlijke liefhebber zijn er volop te beoefenen. Het idyllische dorpskarakter, de gezonde lucht, de natuurlijke vakantie-omgeving en cultuur van de bergboeren drukken een stempel op deze plaats. Ver weg van auto- doorgangsverkeer en industriële vervuiling kan men hier zonder stress genieten van dit prachtige landschap. Mallnitz is een luchtkuuroord met een officieel kwaliteitswaarmerk. Sinds 2009 hoort Mallnitz tot de “Alpin Pearls” een samenwerkingsorganisatie die een leefmilieu biedt voor een onbezorgde vakantie in de mooiste vakantiegebieden van de Alpen. Milieu, duurzaamheid en klimaatbescherming zijn belangrijke punten van deze organisatie. Mallnitz heeft bovendien het Tauern zwembad, het National Park Hohe Tauern BIOS bezoekerscentrum en een gezellige dorpskern met winkels, restaurants, hotels, “Jausen”-stations enz.

Verder is Mallnitz perfect ontsloten door de Tauern treintunnel incl. Autovervoer.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

Mevr. Yvonne Moolhuijsen

Tel.     +43 650-5916.748

Mail – yvonne@interproject.at

Mallnitz - Tauern gebergte - Ankogel

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!