7 - 8 personen Chalet nahe Bad Kleinkirchheim

CHALET FÜR 7 – 8 PERSONEN IN KÄRNTEN MIT UNVERBUNDENER AUSSICHT

In der Nähe der Ski- wandergebiete Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe

Kaufpreis € 419.500, - * Netto (VB) - Zzgl. Nebenkosten

* (Kauf mit Mehrwertsteuerabrechnung & Rückerstattung möglich)

7-Persons Chalet;
Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht.
Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden.

Allgemein
Das Chalet wurde auf einem soliden Felsfundament in authentischer Holzstammbauweise errichtet, auf dem 2019 ein Anbau und ein komplett neues Obergeschoss in moderner Holzrahmenbauweise aufgesetzt wurden. Das Ganze ist optimal isoliert und alle Innenwände sind neu und sauber verarbeitet. Alle Fenster wurden durch Lärchenfenster mit isolierter Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird mit einer sorgenfreien Infrarotheizung und in der Wohnküche gibt es einen gemütlichen Pelletofen. Die komplette Heizung und Beleuchtung kann über ein Smart-Home-System im gesamten Haus ferngesteuert und überwacht werden.

Einteilung Erdgeschoss;
Der Eingang erfolgt über die Terrasse, die über die Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein 1. Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Einteilung Obergeschos;
Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die mit 2x geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1x einem Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett verbunden ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette.
Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss.

Lage vom Objekt;
Ländliche Lage oberhalb eines gemütlichen Dorfes mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Morgens können Sie die Sonne auf der umzäunten Terrasse/Garten genießen und nachmittags auf der großen Balkonterrasse.
Vom Standort aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Skigebiete Bad Kleinkirchheim mit 100 km Pisten, die Turracher Höhe mit ca. 60 km und das gemütliche kleinere Gebiet Hochrindl mit ca. 25 km Pisten. Eine Bushaltestelle für Fahrten beispielsweise nach Feldkirchen, Villach oder Millstättersee befindet sich direkt an der Kirche des Dorfes, 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen liegt 10 km von Bad Kleinkirchheim entfernt, einem schönen touristischen Provinzdorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie modernen Supermärkten, diversen Geschäfte, Bäckerei und vielfältiges kulinarisches Angebot. Im Ort selbst gibt es einen Spar-Supermarkt, ein Restaurant und eine Tankstelle. Darüber hinaus erhalten Sie bei der Gemeindeverwaltung die berühmte „Kärnten-Card“, mit der Sie an zahlreichen, hier zusammengefassten Attraktionen und Aktivitäten teilnehmen können.

Kurz gesagt, eine perfekte Umgebung mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Chalet eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Sie können das Chalet jedoch auch ohne Mietverpflichtung für Ihre privaten Zwecke erwerben.