HÜTTENDORF MIT URLAUB CHALETS IN DER REGION NOCKBERGE

Investitionsobjekt


Preis
Objektcode: 2014-039RS

Kaufpreis € 399.500. Zzgl. Nebenkosten

Galerie
Eyecatchers
  • HUTTENDORF MIT URLAUBS CHALETS
  • IN REGION DIE NOCKBERGE
  • Nahe diverse seen
  • Zwischen zwei bakannte skigebiete.
  • Kärnten – Österreich
Darstellung

Investierungsobjekt; Grund und Gebäude im Gnesau 

Inklusiv Entwicklungsplan für ein Feriendorf mit 22 Chalets.


Das Objekt;
Dieses Objekt ist sehr geeignet für einen Investor, der in einem guten unterstützenden und anwachsenden Sektor das Rendement erwirtschaften möchte.
Das bestehende Hauptgebäude mit einer großen Halle sollte abgerissen werden oder teils umgebaut werden bis zum Beispiel gemeinsame Räumen für Freizeitgestaltung. Das bestehende Haus gleich an der Straße konnte nach geringer Adaptierung äußerst geeignet sein als Empfang Rezeption/Büro. Im Übrigen sind die gesamte Parzelle sehr geeignet für eine Anzahl von ca. 18 bis 22 Ferienhäuser her zu richten.
Die direkte und einzige Nachbarn sind positiv gegenüber eine derartige Gestaltung und können sich eventuell vorstellen eine Unterstützung für die Verwaltung von einem derartigen Plan zu sein/werden.
Obwohl da jetzt noch eine gewerbliche Widmung die Parzelle rüstet ist die Gemeinde sehr begeistert von einer Realisierung von einem Plan im touristischen Sektor und wird eine Zweckbestimmung sicher erlauben und unterstützen beim Land Kärnten.
Der heutige Eigentümer ist eine Firma ohne Zielsetzungen für dieses Objekt und manifestiert sich im Ganzen in einer anderen Branche, welche keine Berührungspunkte hat mit der Standort vom Objekt selber.
Inzwischen liegt dieses Objekt seit 2005 brach und ungenützt und ist die Gemeinde und Bevölkerung einen dorne im Auge. Die Kosten für das Abrissen von der großen Halle inklusiv das Glätten vom übrigen Gelände ist abgeschätzt auf ca. € 75.000,--. Da besteht jedoch örtlichem Interesse zuwider Verschrottung Material womit den Betrag reduziert werden kann.

Mitsamt sind wir die Meinung dass hier eine einzigartige Chance liegt und angeboten wird, eine gute rentierende Feriendorf Projekt zu realisieren in einer Umgebung, welche sich freuen darf auf eine immer größere Interesse aus vielen Ländern. Kärnten wird nämlich stark promotet vom „Land Kärnten“ und bekommt deswegen immer mehr Bekanntschaft als „die Perle“ in Österreich. Die Vorteile von der Südlage gegenüber die Alpen und damit auch Sonne Garantie, die Kombination von vielen größeren, und kleinere Seen mit der Gebirge, welche von Struktur und Schönheit her nicht nachstehen gegenüber zum Beispiel Tirol und damit sind diese Faktoren eine große Anziehungskraft für eine positive Entscheidung.

Kurzum bieten wir Ihnen ein einmaliges Objekt mit vielen Möglichkeiten, welche am wenigsten eine Erwägung zum Investieren wert ist. Wir möchten Ihnen dann auch Rechtherzlich einladen für eine Vorort Besichtigung.

Stark im Zunahme sind die Touristen aus den südlichen Ländern wie Kroatien, Bulgarien, Italien und Ungarn jedoch sind die Russische Touristen mittlerweile auch stark im Aufzug. Daneben wissen die Stammgäste vom Deutschland und die Niederlande uns auch immer noch mit großen Zahlen zu Schätzen.

Es ist Klipp und klar dass mit den aufblühenden Märkten und die ansteigende Interesse für Kärnten das Investierungsklima jetzt noch aufrecht gehaltet wird und zu akzeptieren ist. Investors, welche im Kurzen zusteigen teilen endgültig mit im ansteigenden Wert von Projekten und Immobiliengut.

Allgemeine Merkmale
Einteilung
Lage

Lage vom Objekt:
Das Objekt mit einer gesamt Fläche von 10.181 m2 liegt im Ortschaft Gnesau, Kärnten - Österreich gleich an der Bundesstraße B95, welche eine sehr gute Aufschließung bietet und im Winter immer geräumt wird.
Das Dorf Gnesau mit zirka 1100 Einwohner liegt auf 960 Meter Höhe auf einem Hochfläche und hat eine super zentrale Lage hinsichtlich die 4 renommierte und moderne ausgestatte Skigebieten, nämlich;

Bad Kleinkirchheim, zirka 15 Minuten Autofahren mit über 110 Km Pisten. Hochrindl, zirka 20 Minuten Autofahren als Familienregion und für wenige geübte Schifahrer mit zirka 45 Km Pisten. Turracherhöhe, zirka 30 Minuten Autofahren mit geräumig zirka 60 Km Pisten, immer schneesicher. Gerlitzen in südlicher Richtung, zirka 15 Minuten Autofahren mit zirka 80 Km Pisten.

Weiterhin liegt Gnesau zentral zwischen den großen Seen wie Milstättersee, Ossiacher See und die Wörthersee, alle innerhalb 20-30 Minuten erreichbar. Daneben sind noch kleinere Seen wie ZB. auch der Flatschachersee, der innerhalb ca. 10 Minuten erreichbar ist. Die größeren Städte wie Klagenfurt und Villach erreicht man innerhalb 30-40 Minuten wie auch die Italienische/Slowenische Grenze. Der Bezirkstadt Feldkirchen wird innerhalb von 15 Minuten erreicht wo man alles nötige findet für das tägliche Lebensbedarf.

Selbstverständlich sind in der nahen Umgebung viele Wandermöglichkeiten und ist die Umgebung beliebt von Radfahrern und Mountainbike Fahrern.

Bad Kleinkirchheim ist in Kombination mit St. Oswald eine echte touristische Attraktion mit zwei Thermen zum Schwimmen und die Sauna Anlagen für richtige Erholung wie auch mehreren Bergbahnen die sowohl im Sommer als im Winter geöffnet sind.

De Turracherhöhe liegt im Herzen vom National Park Nockbergen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Der Panorama Weg Nockalmstrasse ist einer von den vielen natürlichen Attraktionen, was es hier so gibt. Weiterhin kennt die Region die „Kärnten Card“ für freite Zutritte auf Bergbahnen und Ausflugziele oder Rabatt auf den Eintrittspreis.

Und gerade Gnesau liegt zentral hinsichtlich dieser Zahlreiche Ausflugzielen welche man erleben  kann mit dem Kärnten Card.

Alles im Allen eine Umgebung welche sich sehr attraktiv im Touristen Umfeld manifestiert, einen Sektor welche stark vom Bundesland Kärnten stimuliert und unterstützt wird.

Region Nockberge

Sind sie interessiert an dieses Grundstück

Dan Lohnt es sich dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
 zu kontaktieren zur entnehmen von die unterschiedliche
(Kauf und Übernahme) Möglichkeiten.